01.11.2026

Domy s pečovatelskou službou (DPS) představují důležitou formu bydlení pro seniory a osoby se sníženou soběstačností, které již potřebují určitou míru podpory, avšak jejich zdravotní stav nevyžaduje nepřetržitou péči poskytovanou v domově pro seniory. Přesto se v praxi často objevuje mylná představa, že na přijetí do domu s pečovatelskou službou existuje právní nárok. Skutečnost je složitější.

Co je dům s pečovatelskou službou?

Dům s pečovatelskou službou není sociální službou ve smyslu zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách. Jedná se zpravidla o bytový dům ve vlastnictví obce nebo města, který obsahuje byty zvláštního určení určené zejména seniorům nebo osobám se zdravotním omezením. Obec tyto byty přiděluje podle vlastních pravidel a následně s nájemcem uzavírá standardní nájemní smlouvu.

Samotná pečovatelská služba je pak poskytována na základě samostatné smlouvy mezi uživatelem a registrovaným poskytovatelem sociálních služeb podle § 40 zákona o sociálních službách.

Kdo může o byt v DPS požádat?

Konkrétní podmínky stanovuje vždy příslušná obec nebo město. Obvykle jsou určeny zejména:

  • osobám starším 65 let,
  • invalidním důchodcům,
  • osobám se zdravotním postižením,
  • osobám, které potřebují pravidelnou pomoc při některých běžných úkonech,
  • osobám, jejichž situaci nelze dostatečně řešit běžným bydlením.

Mnoho obcí současně zvýhodňuje vlastní občany s trvalým pobytem na svém území.

Existuje právní nárok na přidělení bytu?

Ne. Na přidělení bytu v domě s pečovatelskou službou není podle českého právního řádu právní nárok. O přidělení rozhoduje vlastník domu, zpravidla obec, na základě předem stanovených kritérií. Žadatel proto nemůže požadovat přidělení bytu pouze z toho důvodu, že splňuje věkovou nebo zdravotní podmínku.

Obce zpravidla posuzují:

  • věk žadatele,
  • zdravotní stav,
  • míru soběstačnosti,
  • bytovou situaci,
  • sociální potřebnost,
  • možnost pomoci ze strany rodiny,
  • délku evidence žádosti.

Jak probíhá posouzení žádosti?

Po podání žádosti bývá obvykle provedeno sociální šetření a vyžaduje se lékařská zpráva. Následně sociální komise nebo jiný pověřený orgán obce vyhodnotí situaci žadatele a zařadí jej do pořadníku. Přidělení bytu se pak odvíjí nejen od pořadí, ale i od aktuální naléhavosti jednotlivých případů.

Jaká práva mají obyvatelé DPS?

Obyvatel DPS je nájemcem bytu a má obdobná práva jako jiní nájemci podle občanského zákoníku. Současně může využívat pečovatelské služby, například:

  • dovážku obědů,
  • pomoc při osobní hygieně,
  • úklid domácnosti,
  • praní a žehlení prádla,
  • nákupy,
  • doprovod k lékaři či na úřady.

Služby jsou zpravidla hrazeny podle platného ceníku poskytovatele pečovatelské služby.

DPS není domov pro seniory

Je důležité rozlišovat mezi domem s pečovatelskou službou a domovem pro seniory. Domov pro seniory je pobytovou sociální službou podle § 49 zákona o sociálních službách, zatímco DPS představuje zvláštní formu bydlení, kde si obyvatel zachovává vysokou míru samostatnosti.

Dávky a financování bydlení v DPS

Obyvatelé domu s pečovatelskou službou hradí nájemné a služby spojené s bydlením zpravidla ze svého důchodu nebo jiných příjmů. Osoby s nižšími příjmy mohou při splnění zákonných podmínek získat podporu prostřednictvím dávky státní sociální pomoci (tzv. superdávky), jejíž součástí je mimo jiné složka určená na úhradu nákladů bydlení.

Pro seniory a osoby se zdravotním postižením má zásadní význam zejména příspěvek na péči, který slouží k úhradě pomoci poskytované jinou osobou nebo registrovanou sociální službou. Tento příspěvek není součástí superdávky a poskytuje se samostatně podle stupně závislosti osoby na péči jiné osoby.

Financování pobytu v DPS je proto nejčastěji kombinací:

  • starobního nebo invalidního důchodu,
  • příspěvku na péči,
  • dávky státní sociální pomoci (superdávky), pokud jsou splněny podmínky nároku,
  • případné podpory rodiny nebo vlastních úspor.

 

 

Článek byl vydaný v rámci projektu s názvem „ Bezpečně a informovaně: vzdělávání a právní ochrana seniorů“, který realizuje Konfederace sociálních služeb za podpory Ministerstva práce a sociálních věcí ČR z dotačního programu „Podpora veřejně účelných aktivit seniorských a proseniorských organizací s celostátní působností“